Красногорский форум. Cайт жителей микрорайона Губайлово-2.
24 Январь 2021, 08:58:02 *
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?

Войти
Новости: Рекламу временно не принимаем. Кто с рекламой проходим мимо.
 
  Начало   Форум   Правила форума Помощь Поиск Галерея Войти Регистрация  
Страниц: [1]
  Печать  
Автор Тема: В Красногорске появится многозальный кинотеатр MORI Cinema.  (Прочитано 8235 раз)
Admin
Администратор
Ветеран
*****
Сообщений: 1825



Просмотр профиля
« : 09 Июль 2011, 23:55:58 »

Информация с сайта Девелопера, реализующего объект - компании «Регионы»:

Проект национальной сети торгово-развлекательных центров «ИЮНЬ» откроет свои двери в городе Красногорск уже в конце  2011 года.
В ТРЦ "ИЮНЬ" с общей площадью 25 000 кв.м. будут расположены продуктовый супермаркет, магазин аудио-видео-, и бытовой техники, первый в городе 6 зальный мультиплекс «Мори Синема», ресторанный дворик с 7 концепциями, а та же более 70 различных магазинов.
ТРЦ «ИЮНЬ» расположен на красной линии центральной магистрали Красногорска – Волоколамском шоссе непосредственно на въезде в центральную часть города, в пешеходной доступности от главного транспортного узла города.
Торговая зона объекта составляет 217 тыс. человек.
Минимальная прогнозная посещаемость «ИЮНЯ» 360 тыс. человек в месяц.

Адрес будущего ТРЦ г. Красногорск, Коммунальный квартал, д.3.

Проект реализуется девелоперской компанией «Регионы» в партнерстве с кондитерской группой «Конфаэль».
Условия сотрудничества не разглашаются, однако известно, что в начале 2011 года здание строящегося торгового центра в Красногорске компания «Регионы» выкупила у «Конфаэль». Площадь торгового центра, готовность которого составляет 60%, достигает 25000 квадратных метров. Этот объект является обеспечением по кредиту, выданному «Новикомбанком».
Ранее банк предоставил займ на сумму 20 миллионов долларов — на эти средства группа «Конфаэль» планировала достроить объект. Однако банк настоял на досрочном погашении кредита, в связи с чем, пришлось продать здание. Но, несмотря на эту сделку, «Конфаэль» остается участником проекта и занимается им в партнерстве с девелопером. Задолженность перед «Новикомбанком» к настоящему моменту урегулирована.
Открытие торгового центра может состояться уже в конце 2011 года. Первый торговый центр сети «Июнь» также откроется в этом году в Мытищах.
Сумма инвестиций компании «Регионы» в проект по строительству ТЦ в Красногорске составит 50 миллионов долларов.

Информация с сайта сети кинотеатров MORI Cinema:

Компания MORI Cinema – стабильный, уверенно растущий бизнес, представленный в ряде регионов России.
В кинотеатрах MORI Cinema используются самые современные технологии, демонстрируются новинки мирового и российского кинопроката. Компания ставит перед собой цель – дать жителям регионов то Кино, каким оно должно быть. Мультиплексы MORI Cinema уже работают в Санкт-Петербурге (6 залов), Красноярске (7 залов) и Череповце (7 залов). В каждом из них посетителей встречают современный интерьер, комфортабельные бары, высококлассный предупредительный персонал.
В ближайшее время планируется запуск еще четырех кинотеатров: в Мытищах (9 залов, в ТРЦ «ИЮНЬ»), Красногорске (6 залов), Кемерово (6 залов, в ТРК «Лапландия»). План стратегического развития компании включает ряд кинотеатров в разных городах России, сейчас находящихся на стадии проектирования.
Записан
MM
Ветеран
*****
Сообщений: 2679



Просмотр профиля WWW
« Ответ #1 : 10 Июль 2011, 00:59:05 »

Как раз кинотеатра на 6 залов нам в Красногорске до полного счастья и не хватает.

Поэтому будет реконструирован ещё кинотеатр Комсомолец с несколькими кинозалами и построен новый кинотеатр с несколькими кинозалами в районе Новорижского шоссе.

Кино у нас будет. 24 часа в сутки.
Записан
Triger
Ветеран
*****
Сообщений: 2596


Просмотр профиля
« Ответ #2 : 10 Июль 2011, 02:30:52 »

Здесь всё не конструктивно. Комсомолец был закрыт из-за отсутствия клиентов. Это равносильно строить Рамстор рядом с Рамстором. Возьмите, например, торговые центры г. Красногорска, Павшино, Чернево. Здесь в плюсе только хозяева торговых точек, а арендаторов просто давят налогами и арендой, потому что торговых точек и так много развелось. Так и с кинотеатром, кто туда ходить-то будет. Лучше бы они реконструировали спортивно-оздоровительный центр, чтоб молодёжь не пиво сосало, а спортом занималось. У нас в Красногорске, интересно, хоть одна бесплатная секция есть?
Записан
Admin
Администратор
Ветеран
*****
Сообщений: 1825



Просмотр профиля
« Ответ #3 : 10 Июль 2011, 12:48:31 »

По-моему, кинотеатр - это неплохо. То что до сего дня в городе нет кинотеатра - это просто позор, приходится ездить в Митино.
Что касается самого торгового центра - вроде бы и место нормальное, никому не мешает, но ... если с парковочными местами все будет нормально и посетителям не придется парковаться вдоль Волоколамки.
А теперь посмотрим "концепцию проекта"
У меня получилось 17 500 кв.м./400 машиномест= 1 парковочное место на 43,75 кв.м. Много ли это? Если сравнивать с Рамстором - много.
А теперь цитата:
Цитировать
Необходимое количество мест на стоянке магазинов и торговых центров определяется из расчета 1 машиноместо на 15-25 кв.м. торговой площади. Такой норматив существует в Москве (МГСН 1.01.-99 - "Нормы и правила проектирования, планировки и застройки г. Москвы", таблица 9.3.2). Для более точного расчета производится корректировка и учитывается тип торгового центра и особенности посещения его автомобилистами.

 
Записан
MM
Ветеран
*****
Сообщений: 2679



Просмотр профиля WWW
« Ответ #4 : 10 Июль 2011, 13:29:28 »

Admin

Кинотеатр это не плохо. Однако в городе есть три  кинозала. Они практически не действуют.
Вы привели цитату по расчёту количества машиномест на единицу торговой площади. Это данные по Москве, где нормы жёстче.
В Красногорске земли больше, однако у нас  администрация взяла за правило разрешать строительство торгово-офисных зданий не земельных участках, которые меньше (!!!) площади застройки.
Я имею в виду строительство в Губайлово.
Застройщик в свою очередь нарушает проект и строит объекты большей площади.
В итоге катастрофическое положение с размещением автомобилей не только жителей данных районов, но и с автомобилями сотрудников этих центров и автомобилями посетителей этих центоров.
Вопрос - это случайность или закономерность?
Ответ очевиден - это закономерность.
Кто создаёт эти трудности для всех? Ответ также очевиден - эти трудности создаёт сама власть. Почему это происходит? Из любви к искусству? К самому процессу торговли или торговцам? Нет конечно.
Всё гораздо проще - это происходит от любви к доходам, которые эти торговые центры приносят.
Причём легальная часть в виде налогов гораздо меньше нелегальной части в виде взяток власть имущим.
В итоге жизнь в городе постепенно превращается в борьбу за выживание. Причём это касается всех.
Можно ли считать такое положение разумным? Нет. Однако эта тенденция только усиливается. То есть противоречия нарастают и неизбежно приведут к конфликту, который создала сама власть на ровном месте.
Простой староста в деревне не допустил бы того, что разрешает сейчас власть, что проектируют и выдают за обоснованные проекты архитекторы, что разрешает  госэкспертиза.
Мы можем говорить не о продуманных действиях с долгосрочной перспективой, которые всегда экономически более оправданы, а о действиях временщиков, цель которых урвать и убежать.
Всё, что мы видим вокруг, является подтверждением сказанного.
Записан
Admin
Администратор
Ветеран
*****
Сообщений: 1825



Просмотр профиля
« Ответ #5 : 10 Июль 2011, 13:37:28 »

Полностью с Вами согласен, ММ.
Торговый центр в Губайлово - это настоящий кошмар. Где все эти люди будут парковаться совершенно непонятно. Кроме того, построено впритык к жилым домам, окна-в-окна. У всех причастных к стройке в голове 2 извилины, одна думает как срубить бабла, вторая как успеть "соскочить".
Записан
Triger
Ветеран
*****
Сообщений: 2596


Просмотр профиля
« Ответ #6 : 10 Июль 2011, 14:37:00 »

Здесь очередная хитрость застройщика: будут строить кинотеатр, а затем переведут его в торговый центр. Просто застройщику нужно заручиться поддержкой местного населения.
 Никакой кинотеатр даже с шестью залами не отобьёт вложенных в него средств. Вы видели, какие кабели укладывали для этого кинотеатра?  Диаметр 80мм, и их там штук 7-8, зачем такая мощность? На них можно подключить как минимум триста промышленных холодильных установок.
Записан
MM
Ветеран
*****
Сообщений: 2679



Просмотр профиля WWW
« Ответ #7 : 10 Июль 2011, 15:09:09 »

Triger

Это даже не хитрость, поскольку мнение жителей никого не интересует. Это официальная версия для уполномоченных контролирующих органов, которые всё прекрасно понимают, но в связи с "маленькой зарплатой" своих сотрудников делают вид, что такое строительство полностью соответствует законодательству.
Если бы контролирующие органы работали, а не делали вид, что работают, министр финансов Московской области после первой же незаконной операции с бюджетными средствами как минимум был бы уволен.
Со всеми стройками приблизительно такая же история. Только деньги не из бюджета выделяются, а банками, которые в свою очередь находятся под полным контролем государства. Получается, что  государство ворует у самого себя руками своих же должностных лиц.
Это дорога в никуда.  
« Последнее редактирование: 10 Июль 2011, 15:12:01 от MM » Записан
Admin
Администратор
Ветеран
*****
Сообщений: 1825



Просмотр профиля
« Ответ #8 : 10 Июль 2011, 16:42:35 »

Кинотеатр будет. Информация от сотрудника сети кинотеатров, с которым знаком лично.
Записан
Страниц: [1]
  Печать  
 
Перейти в:  


Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2011, Simple Machines
SimplePortal 2.3.3 © 2008-2010, SimplePortal