Красногорский форум. Cайт жителей микрорайона Губайлово-2.
22 Январь 2021, 17:19:02 *
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?

Войти
Новости: Рекламу временно не принимаем. Кто с рекламой проходим мимо.
 
  Начало   Форум   Правила форума Помощь Поиск Галерея Войти Регистрация  
Страниц: [1] 2
  Печать  
Автор Тема: Новые планы администрации по застройке Губайлово от Прудов до макдоналдса!!!  (Прочитано 4651 раз)
Admin
Администратор
Ветеран
*****
Сообщений: 1825



Просмотр профиля
« : 04 Август 2011, 18:39:24 »

Администрация планирует застроить Губайлово "среднеэтажной жилой застройкой с акцентами многоэтажной жилой застройки" в границах ул. Губайлово - Дачная - Московская - Полевая.

Постановление администрации городского поселения Красногорск
от 12.07.2011 № 604

О разработке проекта планировки территории квартала среднеэтажной жилой застройки с акцентами многоэтажной жилой застройки в микрорайоне «Губайлово-2» г. Красногорска, в границах ул. Губайлово - Дачная - Московская - Полевая

В целях выделения элементов планировочной структуры и установления параметров планируемого развития, для обеспечения устойчивого развития территории квартала среднеэтажной жилой застройки с акцентами многоэтажной жилой застройки в микрорайоне «Губайлово-2»  г. Красногорска, в границах ул. Губайлово - Дачная - Московская - Полевая, руководствуясь гл. 5 ст. 41, 42 Градостроительного Кодекса Российской Федерации,
п о с т а н о в л я ю :
1.   Разработать проект планировки территории квартала среднеэтажной жилой застройки с акцентами многоэтажной жилой застройки в микрорайоне «Губайлово-2» г. Красногорска, в границах ул. Губайлово - Дачная - Московская – Полевая.
2.   Архитектурно-строительному управлению (Командная Н.Н.):
2.1   Подготовить необходимую информацию для организации размещения муниципального заказа на выполнение работ по разработке проекта планировки территории квартала среднеэтажной жилой застройки с акцентами многоэтажной жилой застройки в микрорайоне «Губайлово-2» г. Красногорска, в границах ул. Губайлово - Дачная - Московская - Полевая.
2.2   Оформить задание на разработку проекта планировки.
2.3   Организовать проведение публичных слушаний по проекту планировки территории квартала среднеэтажной жилой застройки с акцентами многоэтажной жилой застройки в микрорайоне «Губайлово-2» г. Красногорска, в границах  ул. Губайлово - Дачная - Московская - Полевая.
3. Управлению экономического планирования и муниципального заказа (Емельянов Н.А.):
3.1 Организовать и провести размещение муниципального заказа на разработку проекта планировки территории квартала среднеэтажной жилой застройки с акцентами многоэтажной жилой застройки в микрорайоне «Губайлово-2» г. Красногорска, в границах ул. Губайлово - Дачная - Московская - Полевая.
3.2 Включить в проект муниципального контракта следующие обязанности Исполнителя:
3.2.1 Разработать проект планировки территории квартала среднеэтажной жилой застройки с акцентами многоэтажной жилой застройки в микрорайоне  «Губайлово-2» г. Красногорска, в границах ул. Губайлово - Дачная - Московская - Полевая.
3.2.2 Произвести необходимые согласования проекта планировки территории в установленном порядке.
3.2.3 Передать проект планировки администрации городского поселения Красногорск для утверждения.
4. Начальнику управления делами Султанову В.Н. опубликовать настоящее постановление в газете «Красногорские вести» и разместить на официальном сайте администрации городского поселения Красногорск http://www.gorodkrasnogorsk.ru/.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации городского поселения Красногорск Филиппова А. П.

Глава городского поселения Красногорск                                                В.В. Кругликов

Источник - администрация городского поселения Красногорск
Схема с сайта администрации городского поселения Красногорск
Записан
MM
Ветеран
*****
Сообщений: 2679



Просмотр профиля WWW
« Ответ #1 : 04 Август 2011, 20:58:56 »


Администрация города собирается  разместить муниципальный заказ на выполнение работ по разработке проекта планировки территории в микрорайоне «Губайлово-2» г. Красногорска, в границах ул. Губайлово - Дачная - Московская - Полевая.

Жителям Губайлово  это постановление пока ничем особым не грозит. Это не решение о изъятии земельных участков жителей Губайлово для государственных и муниципальных нужд путём выкупа.
Строительство жилья, в соответствии со статьёй 49 Земельного Кодекса РФ, к государственным нуждам не относится. Поэтому изъять земельные участки жителей Губайлово для жилой застройки администрация не может.

Администрация  полагает, что все эти  действия обеспечат устойчивое развитие территории квартала Губайлово.
Думаю, что это не совсем так. На самом деле речь идёт о пяти кварталах Губайлово, где проживают около 90 семей. Эти люди на свои собственные средства решили и свои жилищные проблемы и проблемы устойчивого развития территории.
Это подтверждает многовековая история села Губайлово, которое стало центром города. Частный сектор Губайлово примыкает к территории усадьбы Губайлово- Знаменское и является продолжением охранной зоны памятника.
Возможно нам предложат действительно уникальный проект, который впишется  в центр города и станет продолжением парка усадьбы. Однако надежды на это очень мало - наш город изуродован архитекторами.
Нам говорят о комфортном проживании и устойчивом развитии территории, но на самом деле создают проблемы.
Это касается всего, что окружает человека в городе.
Записан
Triger
Ветеран
*****
Сообщений: 2596


Просмотр профиля
« Ответ #2 : 04 Август 2011, 21:27:30 »

Что, скоро опять на собрание?
Записан
MM
Ветеран
*****
Сообщений: 2679



Просмотр профиля WWW
« Ответ #3 : 04 Август 2011, 21:35:30 »

Смотря на какое собрание. Если на публичные слушания, то можно пропустить, поскольку никакого значения эти публичные слушания не имеют. С таким же успехом можно проводить публичные слушания по проекту планировки квартиры главы администрации.
Если на собрание жителей, то сходить можно. Узнать мнение соседей - по какой цене и кто собирается продавать свои участки.

« Последнее редактирование: 04 Август 2011, 21:50:05 от MM » Записан
Triger
Ветеран
*****
Сообщений: 2596


Просмотр профиля
« Ответ #4 : 04 Август 2011, 22:08:42 »

Узнать мнение соседей - по какой цене и кто собирается продавать свои участки.
У нас многие жители рассчитывают на государство, как в старые добрые времена.
Записан
Admin
Администратор
Ветеран
*****
Сообщений: 1825



Просмотр профиля
« Ответ #5 : 04 Август 2011, 22:31:07 »

Жителям Губайлово  это постановление пока ничем особым не грозит. Это не решение о изъятии земельных участков жителей Губайлово для государственных и муниципальных нужд путём выкупа.
Строительство жилья, в соответствии со статьёй 49 Земельного Кодекса РФ, к государственным нуждам не относится. Поэтому изъять земельные участки жителей Губайлово для жилой застройки администрация не может.
Но вектор деятельности администрации грозит.
Записан
MM
Ветеран
*****
Сообщений: 2679



Просмотр профиля WWW
« Ответ #6 : 04 Август 2011, 22:50:10 »

Государство в этом участвовать не будет. Участие муниципалитета в этом деле будет минимальное - идеологическое прикрытие и создание видимости законности.
К жителям Губайлово придут инвесторы. При этом они будут ссылаться на результаты публичных слушаний, которые не будут иметь в данном случае никакой юридической силы. Это спектакль, который власть  разыгрывает.
В основе этого решения лежат финансовые интересы и ничего более. Чем больше плотность населения - тем больше экономическая отдача от территории. Власть это понимает и увеличивает плотность населения для ещё большей эффективности.
Люди, по большому счёту, власти не нужны. Но власть с ними вынуждена мириться, поскольку это источник доходов. При таком подходе кризис  неизбежен, поскольку во главу угла ставятся не интересы жителей, а финансовые интересы, которые могут камуфлироваться любыми идеями.

Admin

Вектор деятельности любой власти представляет опасность. Это неизбежное зло. Но безвластье ещё большее зло. Поэтому нужно сосуществовать.

Меня в этой ситуации радует одно - я могу обратиться в суд с  иском  к администрации о незаконных действиях, а она не может подать иск о изъятии моего земельного участка для жилищного строительства. Да что там иск - даже постановление о изъятии моего земельного участка для жилищного строительства администрация принять не имеет права.

Значит будет обычный торг, который может ничем не закончиться.
« Последнее редактирование: 05 Август 2011, 00:07:52 от MM » Записан
Пионерский
Пользователь
**
Сообщений: 68


Просмотр профиля
« Ответ #7 : 05 Август 2011, 12:56:08 »

Удивительно другое - для того чтобы сделать проект и провести слушания нужны деньги и очевидно немалые(проектирование я думаю недешево стоит) Деньги очевидно бюджетные, то есть в конечном итоге наши с вами, потому как могли пойти на благое дело. Вот интересно, на каком основании эти деньги выделяются? На основании желания Кругликова?
Записан
MM
Ветеран
*****
Сообщений: 2679



Просмотр профиля WWW
« Ответ #8 : 06 Август 2011, 00:03:02 »

Друзья.

У нас появилась возможность обсуждать действия администрации и действовать в случае необходимости сразу же. В случае с Аделантэ всё было по-другому. Мы как бы догоняли события.

Инициативная группа Губайлово, видимо, скоро выскажется на сайте по новым планам администрации. После этого, а также после обсуждения правовой стороны вопроса, губайловцы  смогут действовать в общем направлении.
Записан
Малиновка
Новичок
*
Сообщений: 43


Просмотр профиля
« Ответ #9 : 06 Август 2011, 19:40:16 »

Эти планы, надо признать, не новые, а просто реанимированные старые. Кажется, было желание у губайловской инициативной группы представить свой альтернативный проект застройки, в котором желания жителей района будут учтены в большей степени?
 Скажу сразу, мой дом в указанную зону не входит, но, если в непосредственной близости окажутся "вкрапления" многоэтажных домов, весь частный сектор будет обречен сначала на жизнь "под грохот  канонады", а потом и окончательно затоптан новыми жителями. Самое печальное, что единства по поводу необходимости этой стройки у губайловцев действительно нет, и многие из тех, кто живет в указанной зоне, ждут возможности разъехаться с совладельцами, решить свои проблемы с содержанием ветхого жилья, да и просто спастись от жизни под выхлопной трубой Волоколамки. Конечно хотелось бы, чтобы  нас всех сначала спросили о том, чего мы хотим, а потом создавали проект по переустройству нашей жизни.
Записан
MM
Ветеран
*****
Сообщений: 2679



Просмотр профиля WWW
« Ответ #10 : 06 Август 2011, 20:31:41 »

Нет. Это совершенно новый план, который вызван неудачами Аделантэ решить проблему одного квартала Губайлово. В то же время этот план затрагивает только часть Губайлово, а не все территорию микрорайона, как должно быть.

Думаю, что всё это не случайно, а связано с колоссальными проблемами там, где на земли частного сектора незаконно пришёл инвестор. Поэтому ни названия улиц, ни кадастровые кварталы теперь администрация менять не собирается, чтобы не оказаться в положении, в каком она оказалась в Чернево, где кадастровые паспорта земельных участков под новыми многоквартирными домами не имеют адресов.
Такая же проблема и в Губайлово. Но здесь её решили проще - участки под многоквартирными домами просто не формируют и не ставят на кадастровый учёт. Именно поэтому жильцы дома Розенфельд и не могут оформит землю в собственность - адреса кадастровых участков должны носить названия улиц, которые уничтожены.
Видоизменять кадастровые кварталы, судя по всему, администрация не может - не её компетенция. В итоге проблемы у всех - и у жителей частного сектора, и у жителей многоквартирных домов.
Это не мелкие ошибки - в  действиях администрации есть признаки уголовных преступлений.

Всё это незаконно и мы должны это обсудить со сторонниками сноса Губайлово и с противниками.
На мой взгляд - это непродуманный шаг. Если предлагать что-то, то только по всему микрорайону. Чтобы те, кто не согласен менять место жительства, могли остаться и жить в ещё более комфортных частных домах в Губайлово.
В противном случае у этого  плана застройки частного сектора Губайлово нет никаких шансов.
« Последнее редактирование: 06 Август 2011, 20:46:22 от MM » Записан
Admin
Администратор
Ветеран
*****
Сообщений: 1825



Просмотр профиля
« Ответ #11 : 06 Август 2011, 21:37:05 »

Нет. Это совершенно новый план, который вызван неудачами Аделантэ решить проблему одного квартала Губайлово. В то же время этот план затрагивает только часть Губайлово, а не все территорию микрорайона, как должно быть.


ММ, план действительно не новый вот годичной давности информация

Цитировать
По генеральному плану городского поселения Красногорск, который в этой части сохраняет принцип предыдущего генплана, вдоль Волоколамского шоссе в перспективе должен быть построен ряд многоэтажных домов с сохранением частного сектора.


Кусок Аделантэ - это другой кусок и планы Аделантэ не изменились. 2 17тиэтажных дома они по прежнему собираются впаять.
Записан
MM
Ветеран
*****
Сообщений: 2679



Просмотр профиля WWW
« Ответ #12 : 07 Август 2011, 00:11:23 »

Давайте не будем спорить. По старому проекту генерального плана планировка Губайлово должна была полностью меняться. Новый проект будет сохранять кадастровые кварталы Губайлово.
Это принципиальное отличие. Именно это отличие похоронит эту идею.

Аделантэ может начать строительство и одного 17-ти этажного дома как принято в Красногорске без каких-либо разрешений. Но точно так же, ввиду невозможности проживания рядом с такой незаконной застройкой, ничто не мешает тем жителям, которые не продадут свои участки, организовать на своих участках автопарковки для жителей многоэтажек. Простой подсчёт показывает, что такое использование своего участка в разы эффективнее сдачи полученной от Аделантэ квартиры в аренду.

Вместо частного дома, который, естественно к тому времени сгорит, на таком участке будет стоять бытовка для охраны. Делать это нужно после заселения многоэтажных самовольных построек.

Я бы не стал расставаться с курицей, несущей золотые яйца.

« Последнее редактирование: 07 Август 2011, 01:40:36 от MM » Записан
Psionika
Постоялец
***
Сообщений: 176


Просмотр профиля
« Ответ #13 : 08 Август 2011, 14:05:02 »

Целых три месяца после проведения публичных слушаний по проекту планировки жилой застройки части мкр Губайлово-2 размышляла красногорская администрация: быть или не быть точечной застройке в центре города. Очевидно, что аргументы представителей ОАО "Аделантэ" оказались весомее доводов красногорцев и жителей Губайлово-2 в частности. Глава поселения принял решение (постановление №597) - двум 17-ти этажкам на Ивановских прудах быть.
Утвержденный проект планировки территории квартала жилой застройки мкр. Губайлово-2: http://www.krasnogorsk.info/Archive/Star/ivan.jpg

Разглагольствуйте дальше. )))
« Последнее редактирование: 08 Август 2011, 14:07:03 от Psionika » Записан
MM
Ветеран
*****
Сообщений: 2679



Просмотр профиля WWW
« Ответ #14 : 08 Август 2011, 17:30:56 »

Psionika

Я вижу вам моя идея с курицей, несущей золотые яйца, не понравилась. Между тем это самый эффективный способ не просто отстоять свои интересы, но и заработать на вас.
Вы и Аделантэ нарушаете закон. Поэтому уязвимы. Один собственник в каждом кадастровом квартале может ПОЛНОСТЬЮ перечеркнуть ваши планы.
Мы собственники и поставим вас и вашу фирму в позицию, которая выгодна нам.
Боюсь, что у Аделантэ не хватит средств для приобретения земельных участков в кадастровом квартале 50:11:10212
А без этого, как вы понимаете, невозможно изменить территориальную зону и объединить мелкие земельные участки в один. У Аделантэ никогда не будет единого земельного участка в кадастровом квартале 50:11:10212 со всеми вытекающими последствиями.
Люди, которых вы обманете и продадите квартиры в доме, у которого не сформирован земельный участок, разорвут вас на части. Заодно и администрацию, которая этому способствовала.
В перспективе у вас самострой, возможно изоляция от общества.

Администрация, судя по всему, это поняла и решила пойти другим путём - по пути изъятия земельных участков в Губайлово-2 для муниципальных нужд. Будем судиться.
« Последнее редактирование: 08 Август 2011, 20:00:41 от MM » Записан
Страниц: [1] 2
  Печать  
 
Перейти в:  


Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2011, Simple Machines
SimplePortal 2.3.3 © 2008-2010, SimplePortal